9 Bilder

Mehrfamilienhaus in Rathenow Zentrum zu verkaufen

Object-ID 801

Ort: Rathenow

ca. 558,22 m² Wohnfläche

Informationen

Ort
Rathenow
Baujahr
1939
Zustand
gepflegt
Sanierungsjahr(e)
1996

Flächen

Grundstücksgröße
ca. 707 m²
Wohnfläche
ca. 558 m²
Etagen
3
Gäste-WC
nein
Einbauküche
nein

Ausstattung

Möbliert
nein
Keller
ja
Garage
ja
Tiefgarage
nein
Carport
ja
Aufzug
nein
Haustiere erlaubt
nein
Balkon
nein
Terrasse
nein
Garten
nein

Energie

Energieeffizienzklasse
Energieträger
Gas

Besonderheiten

Objektbeschreibung

Grundstück 707 m²
Wohnfläche 558,22 m² (Ausbaureserve)
Kategorie Mehrfamilienhaus und Nebengebäude
Geschosse 3 Geschosse und DG
Baujahr 1936/Sanierung 1996
Derzeitige Nutzung frei werdend/vermietet

monatliche Mietertäge ca. 2.700€

Energieträger Gas (Vaillant 2024)Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung, derzeit
Warmwasser Gas
Abwasser Zentral

Der Energieausweis wird gerade erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt.

Zustand: gepflegt, Sanierung innen sowie Elektrik 1996/2020
Nebengebäude als Ausbaureserve
Stellplätze: 2 vorhanden
Wohnungen mit üblichem Standard, vermietbar
Vorderes Haus ist nach Abschluss der Modernisierung vermietbar
Böden: Standardböden, erneuert mit Nachvermietung
Fenster: Kunststoff
Anschlüsse: Satellitenanschluss, Internet, Telefon, Kabel
Modernisierungsmaßnahme Umfang Modernisierungsjahr

Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung umfassend 1996
Modernisierung der Fenster umfassend 1996
Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) 1996
Modernisierung der Heizungsanlage neu 2024
Modernisierung von Bädern überwiegend 2019
Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken und Fußböden umfassend 2020
Wesentliche Änderung und Verbesserung der Grundrissgestaltung umfassend 1996

Kosten

Kaufpreis
570.000 €

Lage

Rathenow liegt im Westen des Landkreises Havelland und grenzt an das Land Sachsen-Anhalt (Landkreis Stendal).

Das Objekt befindet sich in einer nachgefragten und sehr gut angebunden Gegend im Rathenower Zentrum. Das Rathenower Zentrum ist geprägt von vielen Geschäften und umliegenden Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.

Umgeben von Natur pur ist Rathenow das Zentrum des größten Naturparks im Reiseland Brandenburg. Rathenow ist auch Zentrum der Flusslandschaft Untere Havelniederung und Teil des größten zusammenhängenden Binnenwassersportreviers in Europa.

Rathenow ist eine Kreisstadt, die auf eine 800-jährige Geschichte zurückblickt. Die Stadt ist eingebettet im Zentrum des größten Naturpark Brandenburgs und umgeben von beeindruckender Geschichte. Kulturell bietet Rathenow einige interessante Adressen, darunter sind ein Theater, Kunstausstellungen und das berühmte Optikindustriemuseum. Ein weiteres innerstädtisches Freizeitangebot ist der bekannte Optikpark. Ein Park für die ganze Familie. Wasserbegeisterte und -sportler finden im Südosten des Naturschutzgebietes, dem Wolzen- und dem Havelsee, eine Vielzahl spannender Aktivitäten und Attraktionen. Im Herzen der Stadt befindet sich das City- Center mit seiner Vielzahl an Geschäften. Ein Eldorado für Schnäppchenjäger, Genießer und Bummler!
Rathenow liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraße 102 und der Bundesstraße 188. Mit dem Regionalexpress der Linie 4 gelangen Sie über Berlin nach Ludwigsfelde, mit der Regionalbahn 34 nach Stendal sowie der Reginalbahn 51 nach Brandenburg an der Havel. Die Havel durchfließt das Stadtgebiet. Rathenow ist als Wiege der optischen Industrie in Deutschland bekannt und liegt etwa 60 km westlich von Berlin.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Immobilie anfragen