sanierungsbedürftiges kleines Haus zu verkaufen
sanierungsbedürftiges kleines Haus zu verkaufen
Beschreibung
Maklercourtage: 7,14% (inkl. ges. MwSt./hälftig für Käufer und Verkäufer)
Grundstück ca. 230 qm
Wohnfläche ca. 50 qm
Kategorie Einfamilienhaus freistehend
Geschosse Erdgeschoss
Derzeitige Nutzung frei
Haustyp Massivhaus
Nebengebäude Scheune
Keller unter dem Badezimmer
Energieträger Strom
Heizungsart keine Heizung vorhanden
Warmwasser Elektrospeicher
Abwasser Sammelgrube
Lasten keine vorhanden
Energieausweis vorhanden: noch nicht vorhanden
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes kleines Haus mit großem Potenzial im Herzen von Hohenofen. Auf einer Wohnfläche von ca. 50 Quadratmeter bietet die Immobilie eine kleine Küche, ein Badezimmer, und zwei weitere Räume.
Bereits begonnene Sanierungsarbeiten erleichtern den weiteren Ausbau – in einigen Räumen sind noch Maßnahmen erforderlich. Das Badezimmer wurde mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet und verfügt über eine moderne Eckbadewanne. Unter dem Badezimmer befindet sich zudem ein kleiner Kellerraum.
Die Immobilie verfügt derzeit über keine Heizungsanlage. Ein zusätzlicher Dachausbau ist möglich.
Das Grundstück ist über ein Tor zugänglich. Hinter dem Wohnhaus befindet sich noch eine großzügige Scheue, die viel Stauraum bietet.
Lage
Hohenofen, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Sieversdorf-Hohenofen im Landkreis Ostprignitz-Ruppin, liegt eingebettet im reizvollen Dossebruch zwischen Neustadt (Dosse) und Rhinow. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Flussläufen und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre – ideal für alle, die das Landleben mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur: Über die nahegelegene Bundesstraße 102 erreichen Sie schnell die Städte Neustadt (Dosse) und Kyritz. Die Landeshauptstadt Potsdam ist etwa 70 Kilometer entfernt und somit bequem mit dem Auto erreichbar.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Spaziergänge entlang der Dosse, Radtouren durch das Dossebruch oder Ausflüge in die nahegelegenen Naturparks – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die hälftige Käufercourtage von 7,14% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages haben wir mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energie
Besichtigungstermine
Besichtigung nach terminlicher Vereinbarung. Zum Schutz der Privatsphäre der Verkäufer haben wir auf eine direkte Angabe der Anschrift in unserer Anzeige verzichtet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir mit Ihnen eine Objektbesichtigung nur nach Vorlage Ihres Namens, der Anschrift, der Telefonnummer und der E-Mail, vereinbaren können. Wir gehen davon aus, dass vorab eine Prüfung einer Finanzierungsofferte durch ein Finanzinstitut erfolgt ist.
