Leben, Arbeiten & Genießen: Haus im Grünen mit Ausbaupotenzial und Nebengebäuden
Leben, Arbeiten & Genießen: Haus im Grünen mit Ausbaupotenzial und Nebengebäuden
- Keller
- Parken: Garage freistehend
Beschreibung
Maklercourtage: 7,14% (inkl. ges. MwSt./hälftig für Käufer und Verkäufer)
Grundstück ca. 953 qm
Wohnfläche ca. 116 qm
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Nutzfläche Garage ca. 27 qm
Anbau Wohnfläche ca. 18 qm
Baujahr 1965
Kategorie Einfamilienhaus
Geschosse 2 Geschosse
Derzeitige Nutzung frei
Haustyp Einfamilienhaus
Nebengebäude 3 Nebengelasse
Keller unterkellert
Energieträger Strom
Heizungsart keine vorhanden/derzeit Öfen
Warmwasser Badeofen
Abwasser Sammelgrube
Lasten keine vorhanden
Gutachten vorhanden
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus im idyllischen Schmetzdorf bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche viel Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnträume. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für handwerklich geschickte Käufer oder Individualisten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für Familienleben oder geselliges Beisammensein bietet. Die Beheizung erfolgt aktuell über Öfen, wodurch sich für die Zukunft verschiedene Modernisierungsmöglichkeiten ergeben.
Das Dachgeschoss verfügt über einen großen offenen Raum sowie einen weiteren separaten Raum, der sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Zusätzlich ist das Haus unterkellert und bietet somit praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem:
- eine Garage für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum,
- eine Werkstatt für Hobby und Handwerk,
- ein weiteres Nebengebäude mit Ofen, ideal als Lager oder kreativer Raum,
- sowie eine separate Einheit mit ca. 18 m² Nutzfläche, die als kleines Gästehaus, Atelier oder Büro gestaltet werden kann.
Die Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäuden und großzügigem Grundstück bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Schmetzdorf ist ein idyllisches Dorf im Landkreis Havelland, Brandenburg, das sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Es liegt etwa 70 Kilometer westlich von Berlin und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Wäldern, Feldern und kleinen Seen geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Nutzung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Schmetzdorf selbst ist ein kleiner, traditioneller Ort mit einer dörflichen Struktur, die durch Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Betriebe geprägt ist. Die Nähe zu den umliegenden Naturschutzgebieten macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ländlichen Lage ist Schmetzdorf an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was eine Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die hälftige Käufercourtage von 7,14% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages haben wir mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energie
Besichtigungstermine
Besichtigung nach terminlicher Vereinbarung. Zum Schutz der Privatsphäre der Verkäufer haben wir auf eine direkte Angabe der Anschrift in unserer Anzeige verzichtet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir mit Ihnen eine Objektbesichtigung nur nach Vorlage Ihres Namens, der Anschrift, der Telefonnummer und der E-Mail, vereinbaren können. Wir gehen davon aus, dass vorab eine Prüfung einer Finanzierungsofferte durch ein Finanzinstitut erfolgt ist.
