familienfreundliches Zuhause in Bamme – Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
familienfreundliches Zuhause in Bamme – Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
- 14715 Bamme
Beschreibung
Maklercourtage: 7,14% (inkl. ges. MwSt./hälftig für Käufer und Verkäufer)
| Grundstück | ca. 409 qm |
| landwirtschaftliche Fläche | ca. 3200 qm |
| Wohnfläche | ca. 130 qm |
| Zimmeranzahl | 4 Zimmer |
| Kategorie | Doppelhaushälfte |
| Geschosse | 2 Geschosse |
| Baujahr | ca. 1900 |
| Modernisierung | ca. 1996 |
| derzeitige Nutzung | frei |
| Nebengebäude | Scheune |
| Keller | Hauswirtschaftsraum im Haus |
| Energieträger | Strom |
| Heizungsart | Ölheizung – Umrüstung auf Gas möglich |
| Warmwasser | Zentral |
| Abwasser | Sammelgrube |
| Wertgutachten | vorhanden |
| Lasten | keine vorhanden |
| Energieausweis | wird erstellt |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage im idyllischen Ortsteil Bamme und bietet mit ca. 130 qm Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das ca. 409 qm große Grundstück ist pflegeleicht angelegt mit einer großen Scheune und wird ergänzt durch eine ca. 3.200 qm große, derzeit verpachtete landwirtschaftliche Fläche.
Das teilmodernisierte Haus, zuletzt renoviert im Jahr 1996, überzeugt durch seinen teils sichtbaren Fachwerkcharakter und einen charmanten, ländlichen Stil. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, ein kleines Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage. Die vorhandene Ölheizung kann bei Bedarf auf Gasbetrieb umgerüstet werden. Für Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube.
Das Dachgeschoss beherbergt ein großes, helles Zimmer mit praktischem Einbauschrank sowie ein kleines separates WC – ideal als Elternschlafzimmer, Gäste- oder Arbeitsbereich.
Die ruhige Umgebung von Bamme, die gute Anbindung über die L 98 sowie die Nähe zu Rathenow und Nennhausen machen diese Immobilie besonders attraktiv für naturverbundene Menschen, die Ruhe und Raum zum Leben suchen.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Ortsteil Bamme, einem Teil der Gemeinde Nennhausen im Havelland. Die grüne Umgebung, die gute Anbindung über die Landstraße L 98 sowie die Nähe zu Rathenow und Nennhausen bieten eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und alltagsnaher Infrastruktur. Naturliebhaber und Familien profitieren von der Nähe zu Spazierwegen, Sportanlagen und historischen Sehenswürdigkeiten.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die hälftige Käufercourtage von 7,14% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages haben wir mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energie
Besichtigungstermine
Besichtigung nach terminlicher Vereinbarung. Zum Schutz der Privatsphäre der Verkäufer haben wir auf eine direkte Angabe der Anschrift in unserer Anzeige verzichtet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir mit Ihnen eine Objektbesichtigung nur nach Vorlage Ihres Namens, der Anschrift, der Telefonnummer und der E-Mail, vereinbaren können. Wir gehen davon aus, dass vorab eine Prüfung einer Finanzierungsofferte durch ein Finanzinstitut erfolgt ist.
