Bungalow am See – Ihr Rückzugsort in ruhiger Lage – 300m vom Wasser entfernt
Bungalow am See – Ihr Rückzugsort in ruhiger Lage – 300m vom Wasser entfernt
- Keller
Beschreibung
Maklercourtage: 7,14% (inkl. ges. MwSt./hälftig für Käufer und Verkäufer)
| Grundstück | ca. 253 qm |
| Wohnfläche | ca. 26 qm |
| Zimmeranzahl | 1 großer Wohn- und Essbereich |
| Kategorie | Bungalow |
| Geschosse | Erdgeschoss |
| Derzeitige Nutzung | frei |
| Haustyp | Freizeitbungalow |
| Nebengebäude | Terrasse und kleiner Schuppen |
| Energieträger | Strom |
| Heizungsart | Elektroheizung |
| Abwasser | Sammelgrube |
| Lasten | keine vorhanden |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht. Der jährliche Erbbauzins beträgt 273,40€
neuer Index : alter Index x bisherigem Erbbauzins = neuer Erbbauzins
110,1 : 102,6 x 254,78€ = 273,40€
Objektbeschreibung
Der charmante Bungalow bietet auf 26qm eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-, Schlaf und Essbereich, einem praktischen Flur sowie einem separaten Badezimmer mit Dusche und Durchlauferhitzer. Die Immobilie wird voll möbeliert übergeben – ideal für einen sofortigen Einzug. Die Elektrik entspricht dem älteren Stand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Bungalow individuell zu gestalten.
Ein besonderes Highlight: Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück, das von einem Verein verwaltet wird. Eine Mitgliedschaft im Verein ist möglich, jedoch keine Pflicht.
Die Fenster sind zweifach verglast und aus Kunststoff. Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen und teilweise Laminat ausgestattet.
Der Bungalow wird mit elektrischen Heizkörpern beheizt.
Zusätzlich verfügt das Objekt über einen eigenen Stellplatz und ist komplett umzäunt.
Lage
Nur 300 Meter vom glitzernden Ferchesarsee entfernt liegt dieser charmante Bungalow in einer der schönsten Lagen des Havellandes – in der Dranseschlucht von Ferchesar. Eingebettet in eine wunderschöne Naturkulisse aus Wald, Wasser und Wiesen genießen Sie hier Ruhe, frische Luft und Erholung pur.
Der nahegelegene See lädt im Sommer zum Schwimmen, Paddeln und Angeln ein, während idyllischer Wander- und Radwege das ganze Jahr über direkt vor der Haustür beginnen. Ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Familie und alle, die dem Alltag entfliehen möchten.
Trotz der naturnahen Lage ist Ferchesar verkehrsgünstig angebunden – über die B5 erreichen Sie Berlin, Rathenow oder Nauen in angenehmer Fahrzeit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote sind im nahen Umfeld vorhanden. Ein Café befindet sich direkt am See. Das Golfresort Semlin ist 2,6 km entfernt.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die hälftige Käufercourtage von 7,14% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages haben wir mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energie
Besichtigungstermine
Besichtigung nach terminlicher Vereinbarung. Zum Schutz der Privatsphäre der Verkäufer haben wir auf eine direkte Angabe der Anschrift in unserer Anzeige verzichtet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir mit Ihnen eine Objektbesichtigung nur nach Vorlage Ihres Namens, der Anschrift, der Telefonnummer und der E-Mail, vereinbaren können. Wir gehen davon aus, dass vorab eine Prüfung einer Finanzierungsofferte durch ein Finanzinstitut erfolgt ist.
