Charmantes Bauernhaus mit Pferdestall und großem Ackerland – Sanierungsobjekt mit Potenzial
Charmantes Bauernhaus mit Pferdestall und großem Ackerland – Sanierungsobjekt mit Potenzial
- Keller
Beschreibung
Maklercourtage: 7,14% (inkl. ges. MwSt./hälftig für Käufer und Verkäufer)
Grundstück ca. 4.934 qm
Wohnfläche ca. 96 qm
Zimmeranzahl 3 Zimmer + Nebenräume
Kategorie Einfamilienhaus
Geschosse Erdgeschoss und 1. Etage
Baujahr 1960
Derzeitige Nutzung frei
Haustyp Massivhaus
Objektzustand Sanierungsbedürftig
Nebengebäude Scheune/Stall
Keller teilweise
Energieträger Strom
Heizungsart Ölheizung
Warmwasser Zentral
Abwasser Sammelgrube
Wertgutachten vorhanden
Lasten keine vorhanden
Energieausweis vorhanden: noch nicht vorhanden
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit direktem Pferdestall und großzügigem Ackerland. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Pferdeliebhaber, Landwirte oder alle, die von einem Leben im Grünen träumen. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 96 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsbereich, das Badezimmer mit Badewanne sowie die Küche mit kleiner Speisekammer und das Wohnzimmer. Über eine kleine schmale Holztreppe gelangt man in den oberen Bereich. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Flur der noch ein wenig ausgebaut werden könnte. Das Haus ist teilweise unterkellert, dort befindet sich die Ölheizung. Der Keller weist leider diverse Feuchtigkeitsschäden auf. Das komplette Grundstück erstreckt sich über ca. 4.934m² mit angrenzendem Ackerland. Auf dem Grundstück selbst befinden sich noch 2 kleine Nebengebäude.
Trotz Sanierungsbedarf bietet die Immobilie eine solide Basis für individuelle Wohnträume.
Lage
Das Objekt befindet sich in Kriele, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Kotzen im Landkreis Havelland, Brandenburg. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe, Natur und für Platz für Tierhaltung und Landwirtschaft. Die B5 und A10 sind gut erreichbar, sodass Berlin und andere Städte in der Region schnell zu erreichen sind. Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in den umliegenden Orten wie zum Beispiel Nennhausen oder Rathenow. Die Lage eignet sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Reiten, Radfahren oder Wandern. Kriele bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung – ideal für alle, die das Leben auf dem Land genießen möchten.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die hälftige Käufercourtage von 7,14% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages haben wir mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energie
Besichtigungstermine
Besichtigung nach terminlicher Vereinbarung. Zum Schutz der Privatsphäre der Verkäufer haben wir auf eine direkte Angabe der Anschrift in unserer Anzeige verzichtet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir mit Ihnen eine Objektbesichtigung nur nach Vorlage Ihres Namens, der Anschrift, der Telefonnummer und der E-Mail, vereinbaren können. Wir gehen davon aus, dass vorab eine Prüfung einer Finanzierungsofferte durch ein Finanzinstitut erfolgt ist.
