attraktives Doppelhaus mit separater Gewerbeeinheit und Einbaupool zu verkaufen
attraktives Doppelhaus mit separater Gewerbeeinheit und Einbaupool zu verkaufen
- Keller
- Parken: Garage angeschlossen
Beschreibung
Maklercourtage: 7,14% (inkl. ges. MwSt./hälftig für Käufer und Verkäufer)
Grundstück ca. 2.300 qm
Wohnfläche ca. 123 qm
Gewerbefläche ca. 57 qm
Zimmeranzahl 5 Zimmer + Nebenräume
Kategorie Doppelhaushälfte
Geschosse Erdgeschoss und 1. Etage
Baujahr 2008
Derzeitige Nutzung bewohnt
Haustyp Massivhaus
Modernisierung teilweise 2017
Nebengebäude Scheune und- massiv
Keller teilweise
Energieträger Gas
Heizungsart Gastherme und Kamin
Warmwasser Dezentral über Gastherme
Abwasser Zentral
Wertgutachten vorhanden
Lasten keine vorhanden
Energieausweis vorhanden: noch nicht vorhanden
Objektbeschreibung
Das moderne, gepflegte und teilweise smartgesteuerte Einfamilienhaus in Mögelin sucht zum nächstmöglichen Zeitpunkt neue Eigentümer. Das Haus selbst verfügt über ca. 123 qm Wohnfläche. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.300 qm. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine ausgebaute Scheune sowie Garage mit ausreichend Platz für diverse Anschaffungen und ein eingebauter Pool mit Zubehör im Garten. Zusätzliches kann das Grundstück noch bebaut werden.
Das Haus selbst erstreckt sich über 2 Etagen und ist teilweise unterkellert. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit Klimaanlagen sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Der wunderschöne große offene Wohnbereich mit Kamin lädt zu vielen tollen gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunde ein. Das Elternschlafzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über die schmalgeschnittene Küche gelangt man ins lichtdurchflutete Esszimmer mit Zugang zur wunderschönen Terrasse und Blick in den großen Garten.
Die Heizkörper und Rolläden sind teilweise durch moderne Smarttechnik ausgestattet worden. Das Haus verfügt zusätzlich noch über eine Solaranlage.
Angrenzend am Haus befindet sich eine Gewerbeeinheit, die vermietet mit verkauft werden soll. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 400,00€ kalt.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Mögelin.
Mögelin liegt an der Bundesstraße 102 zwischen Premnitz und Rathenow und verfügt über eine eigene Bahnhaltestelle Richtung Rathenow und Brandenburg.
Die nächstmöglichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Rathenow und Brandenburg. Eine Tankstelle befindet sich im Ort.
Verschiedene Bildungseinrichtungen, einschließlich Kindergärten und Schulen, befinden sich in Rathenow und Premnitz und sind regelmäßig durch verkehrende Bus- und Bahnlinien zu erreichen.
Die Umgebung von Mögelin lädt zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Fluss Havel bietet Möglichkeiten zum Angeln, Bootfahren und Entspannen am Ufer. Rad- und Wanderwege durch die malerische Landschaft der Region sind beliebt bei Naturliebhabern und Aktivurlaubern.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die hälftige Käufercourtage von 7,14% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages haben wir mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energie
Besichtigungstermine
Besichtigung nach terminlicher Vereinbarung. Zum Schutz der Privatsphäre der Verkäufer haben wir auf eine direkte Angabe der Anschrift in unserer Anzeige verzichtet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir mit Ihnen eine Objektbesichtigung nur nach Vorlage Ihres Namens, der Anschrift, der Telefonnummer und der E-Mail, vereinbaren können. Wir gehen davon aus, dass vorab eine Prüfung einer Finanzierungsofferte durch ein Finanzinstitut erfolgt ist.
