Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial – großes Grundstück mit Teilungsmöglichkeit
Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial – großes Grundstück mit Teilungsmöglichkeit
- Kotzener Straße 7 in 14715 Rhinsmühlen
- Keller
Beschreibung
Maklercourtage: 7,14% (inkl. ges. MwSt./hälftig für Käufer und Verkäufer)
| Grundstück | ca. 1.504,00 m² |
| Wohnfläche | ca. 67,7 m² |
| Zimmeranzahl | 3 Zimmer |
| Geschosse | Erdgeschoss und 1. Etage |
| Baujahr | 1954 |
| Derzeitige Nutzung | frei |
| Haustyp | Doppelhaushälfte |
| Nebengebäude | keine vorhanden |
| Bauland | ja – mit gültigem Bebauungsplan |
| Technik | nicht vorhanden |
| Keller | unterkellert |
| Energieträger | Strom |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Warmwasser | Dezentral über Ofen |
| Abwasser | Grube – muss erneuert werden |
| Wertgutachten | vorhanden |
| Lasten | keine Lasten |
| Energieausweis | nicht nötig |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 1.500 m² großes Baugrundstück mit bestehender, jedoch entkernter Doppelhaushälfte in sanierungsbedürftigem Zustand. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ob Neubebauung, spätere Teilung des Grundstücks oder Sanierung des bestehenden Hauses – hier eröffnen sich vielseitige Potenziale.
Das Bestandsgebäude verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Flur mit Treppenaufgang. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer sowie ein ausbaufähiger Spitzboden vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert, die Deckenhöhe beträgt ca. 1,90 m. Das Gebäude wurde bereits vollständig entkernt und leergeräumt, erste Instandhaltungsarbeiten wie Reparaturen am Schornstein wurden vorgenommen.
Erschließung und Infrastruktur
- Grundstück ist teilerschlossen
- Strom, Wasser und Telekomanschluss liegen bereits am Grundstück an
- Gasanschluss auf der gegenüberliegenden Straßenseite verfügbar
- Eine Abwassergrube muss noch errichtet werden
- Glasfaseranschluss liegt an der Bundesstraße in der Nähe an
Lage
Rhinsmühlen ist ein ruhiger, dörflicher Gemeindeteil mit historischer Struktur und landwirtschaftlich geprägter Umgebung. Durch die Anbindung an die B 188 und K 6315 ist der Ort gut erreichbar, dennoch abseits von städtischem Trubel. Infrastruktur umfasst Gasthaus, Sportplatz und ÖPNV via Bus. Ergänzt wird das Umfeld durch landwirtschaftliche Großbetriebe sowie einen Solarpark. Besucher oder Interessierte finden hier eine klassische Havelland-Landschaft mit idealen Bedingungen für naturnahe Erkundungen.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die hälftige Käufercourtage von 7,14% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages haben wir mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energie
Besichtigungstermine
Besichtigung nach terminlicher Vereinbarung. Zum Schutz der Privatsphäre der Verkäufer haben wir auf eine direkte Angabe der Anschrift in unserer Anzeige verzichtet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir mit Ihnen eine Objektbesichtigung nur nach Vorlage Ihres Namens, der Anschrift, der Telefonnummer und der E-Mail, vereinbaren können. Wir gehen davon aus, dass vorab eine Prüfung einer Finanzierungsofferte durch ein Finanzinstitut erfolgt ist.
