Wandelbares Objekt – von der Gewerbenutzung zum Eigenheim
Wandelbares Objekt – von der Gewerbenutzung zum Eigenheim
- 14727 Mögelin
- Keller
- Parken: Garage angeschlossen
Beschreibung
Maklercourtage: 7,14% (inkl. ges. MwSt./hälftig für Käufer und Verkäufer)
| Grundstück | ca. 1.070 m² |
| Wohnfläche | ca. 70 m² und Dachboden ausbaufähig ca. 30m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Kategorie | Doppelhaushälfte |
| Geschosse | 2 |
| Modernisierung | 2018 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| derzeitige Nutzung | vermietet |
| Haustyp | Massivbau |
| Nebengebäude | Garage |
| Keller | nicht vorhanden |
| Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Warmwasser | Dezentral über Gastherme |
| Abwasser | Zentral |
| Wertgutachten | vorhanden |
| Lasten | keine |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage, die aktuell noch gewerblich als Friseur- und Kosmetiksalon vermietet ist-jedoch ideal zur Umnutzung in ein Wohnhaus geeignet ist
Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Ebenen mit verbauter Klimaanlage.
Das Erdgeschoss mit ca. 70m² ist aktuell aufgeteilt in 3 Salonräume, einem großzügig geschnittenen Badezimmer und kleiner Küche – ideal als Wohnbereich umbaubar.
Das Obergeschoss mit ca. 30m² Ausbaureserve, bisher nicht vollständig ausgebaut ist z.B. als Schlafzimmer oder Kinderzimmer nutzbar.
Im Objekt selber sind bodentiefe Fenster verbaut. Auf dem 1.070m² großem Grundstück befindet sich zudem noch eine Garage mit bereits ausgebautem Dachboden, der vielseitig nutzbar ist. Zu dem Grundstück gehört ein großer schön gestalteter Garten.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Mögelin.
Mögelin liegt an der Bundesstraße 102 zwischen Premnitz und Rathenow und verfügt über eine eigene Bahnhaltestelle Richtung Rathenow und Brandenburg.
Die nächstmöglichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Rathenow und Brandenburg. Eine Tankstelle befindet sich im Ort.
Verschiedene Bildungseinrichtungen, einschließlich Kindergärten und Schulen, befinden sich in Rathenow und Premnitz und sind regelmäßig durch verkehrende Bus- und Bahnlinien zu erreichen.
Die Umgebung von Mögelin lädt zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Fluss Havel bietet Möglichkeiten zum Angeln, Bootfahren und Entspannen am Ufer. Rad- und Wanderwege durch die malerische Landschaft der Region sind beliebt bei Naturliebhabern und Aktivurlaubern.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die hälftige Käufercourtage von 7,14% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages haben wir mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energie
Besichtigungstermine
Besichtigung nach terminlicher Vereinbarung. Zum Schutz der Privatsphäre der Verkäufer haben wir auf eine direkte Angabe der Anschrift in unserer Anzeige verzichtet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir mit Ihnen eine Objektbesichtigung nur nach Vorlage Ihres Namens, der Anschrift, der Telefonnummer und der E-Mail, vereinbaren können. Wir gehen davon aus, dass vorab eine Prüfung einer Finanzierungsofferte durch ein Finanzinstitut erfolgt ist.
