Wunderschönes Erbbau-Wassergrundstück an der Havel mit Privatsteg zu verkaufen
Wunderschönes Erbbau-Wassergrundstück an der Havel mit Privatsteg zu verkaufen
- Rathenow-Nord
Beschreibung
Lasten
● Asbestdach der Laube
Objektbeschreibung
Erbbaugrundstück in idyllischer Laage mitten in Rathenow am Wasser. Das Grundstück ist befestigt und vorbereitet für den Bau eines Einfamilienhauses direkt am Havelarm. Es verfügt über einen genehmigten Bootsanliegplatz und ist bebaut mit einer Gartenlaube, deren Dacheindeckung mit Asbest ist. Das Grundstück ist Plan gemacht und kann mit Einreichung des Bauantrages sofort bebaut werden. Die Gartenlaube ist in gutem Zustand und kann zusätzlich nach Gestaltung des Grundstücks als Gästehaus oder Lagerraum dienen. Die Pacht hat eine Restlaufzeit von 6 Jahren. Der Eigentümer kümmert sich aktuell um die Verlängerung. Die Nachbargrundstücke sind ebenfalls mit Erbbaupacht belegt und mit Einfamilienhäusern bebaut.
In unmittelbarer Nähe, fußläufig erreichbar, befinden sich ein Kaufland und Obi.
Lage
Rathenow liegt im Westen des Landkreises Havelland und grenzt an das Land Sachsen-Anhalt (Landkreis Stendal).
Das Objekt befindet sich in einer sehr nachgefragten und sehr gut angebunden Gegend in Rathenow Nord. Rathenow Nord ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer Nachbarschaft von Familien von groß bis klein. Die Wohngegend genießt ein hohes Ansehen.
Umgeben von Natur pur ist Rathenow das Zentrum des größten Naturparks im Reiseland Brandenburg.
Rathenow ist auch Zentrum der Flusslandschaft Untere Havelniederung und Teil des größten zusammenhängenden Binnenwassersportreviers in Europa.
Rathenow ist eine Kreisstadt, die auf eine 800-jährige Geschichte zurückblickt. Die Stadt ist eingebettet im Zentrum des größten Naturpark Brandenburgs und umgeben von beeindruckender Geschichte. Kulturell bietet Rathenow einige interessante Adressen, darunter sind ein Theater, Kunstausstellungen und das berühmte Optikindustriemuseum. Ein weiteres innerstädtisches Freizeitangebot ist der bekannte Optikpark. Ein Park für die ganze Familie. Wasserbegeisterte und -sportler finden im Südosten des Naturschutzgebietes, dem Wolzen- und dem Havelsee, eine Vielzahl spannender Aktivitäten und Attraktionen. Im Herzen der Stadt befindet sich das City- Center mit seiner Vielzahl an Geschäften. Ein Eldorado für Schnäppchenjäger, Genießer und Bummler! Rathenow liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraße 102 und der Bundesstraße 188. Mit dem
Regionalexpress der Linie 4 gelangen Sie über Berlin nach Ludwigsfelde, mit der Regionalbahn 34 nach Stendal sowie der Reginalbahn 51 nach Brandenburg an der Havel. Der internationale Flughafen Berlin- Tegel ist ca. 65 km entfernt. Die Havel durchfließt das Stadtgebiet. Rathenow ist als Wiege der optischen Industrie in Deutschland bekannt und liegt etwa 60 km westlich von Berlin.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die hälftige Käufercourtage von 7,14% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages haben wir mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigungstermine
Besichtigung nach terminlicher Vereinbarung. Zum Schutz der Privatsphäre der Verkäufer haben wir auf eine direkte Angabe der Anschrift in unserer Anzeige verzichtet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir mit Ihnen eine Objektbesichtigung nur nach Vorlage Ihres Namens, der Anschrift, der Telefonnummer und der E-Mail, vereinbaren können. Wir gehen davon aus, dass vorab eine Prüfung einer Finanzierungsofferte durch ein Finanzinstitut erfolgt ist.
